Mes turime 386 svečius online
Apsilankymai:
mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterŠiandien:3219
mod_vvisit_counterŠią savaitę:19420
mod_vvisit_counterŠį mėnesį:95450
mod_vvisit_counterPaeitą mėn.:120250

Visus sprendimus priima gyventojai

2015 m. balandžio 4 d., šeštadienis, Nr.28 (1461)

Nuo pritarimo renovacijai iki fasado spalvos, nuo investicijų sumos iki reguliatoriaus ant radiatorių – dėl visų renovacijos aspektų galutinį sprendimą priima būtent namo gyventojai. Neturint bent pagrindinės informacijos apie visus atnaujinimo etapus, teisingą sprendimą priimti sunku.

 

Pirmas žingsnis - balsavimas

Iki šiol Švenčionių rajone visi daugiabučiai renovuojami tik savivaldybės iniciatyva. Priežastis – nėra nė vienos daugiabučių gyventojų bendrijos. Tačiau toks renovacijos modelis, kai aktyviai dalyvauja savivaldybė, o rūpesčius prisiima jos paskirtas administratorius, gyventojams patogiausias. Kaip sakoma, viskuo pasirūpinta, dėl nieko galvos neskauda. Nepaisant to, kiekvieno gyventojo pareiga –aktyviai dalyvauti sprendžiant jo namo renovacijos klausimus. Ir pirmas jų – susirinkimas, kurį organizuoja administratorius (arba tą galėtų daryti daugiabučio bendrija, jeigu tokia būtų).

Susirinkimo metu apibendrinama informacija apie daugiabučio būklę, galimas priemones jai pagerinti ir reikalingas lėšas. Susirinkime privalo dalyvauti ir renovacijai pritarti daugiau nei pusė daugiabučio savininkų. Bankai paskolą renovacijai teikia, kai už atnaujinimą balsuoja ne mažiau nei 60 proc. namo gyventojų. Negalintys paskirtą dieną dalyvauti susirinkime gyventojai savo nuomonę dėl renovacijos gali išreikšti raštu.

Švenčionių ir Švenčionėlių miestuose renovuojamų daugiabučių administratoriumi paskirta UAB „Švenčionių švara“. Jos direktorius Kazimieras Džiaukštas pats asmeniškai rengė gyventojų susitikimus ir juose dalyvavo, tačiau pirmieji susitikimai vyko vangiai. Prireikė keleto metų, kol suvieniję jėgas šios įmonės, seniūnijų ir savivaldybės Vietinio ūkio skyriaus darbuotojai pralaužė ledus.

 

Investiciniame plane – gyventojų lūkesčiai

Gyventojams sutikus imtis daugiabučio renovacijos, darbą tęsia administratorius. Jis konkurso būdu parenka investicijų plano rengėją. Šiame plane pateikiama informacija apie esamą namo būklę, patiriamus šilumos energijos nuostolius ir rekomenduojamos priemonės, padėsiančios šiuos nuostolius sumažinti. Gyventojai gali rinktis vieną iš dviejų paketų: pigesnį arba brangesnį. Planai gyventojams pageidaujant gali būti koreguojami. Planas patvirtinamas tik tuomet, kai jam pritaria daugiau nei pusė daugiabučio savininkų. 

 „Atnaujinant daugiabutį galimi labai įvairūs darbai, bet ne visi jie yra kompensuojami pagal renovacijos programą, - pabrėžia rajono savivaldybės Vietinio ūkio skyriaus vyr. specialistė Rina Rimaš. - Susirinkimuose labai konkrečiai išaiškiname gyventojams, ką jie galėtų daryti pagal programą su valstybės parama ir ką turėtų finansuoti savo lėšomis“.

Gyventojai turi ir patys domėtis naujausiomis statybų technologijomis, medžiagomis. Pirmojo Švenčionių rajone renovuoto namo gyventoja Milda T. sako esanti patenkinta rezultatu, tačiau pamačiusi Švenčionių mieste renovuoto Rymo g. kvartalo daugiabučius dabar apgailestauja, kad apie fasado apdailą plokštėmis ji tuo metu nebuvo girdėjusi.

 

Reikia pinigų – laikas į banką

Jokia renovacija nevyks neturint finansavimo, tad administratorius vienam iš Daugiabučių namų atnaujinimo (modernizavimo) programoje dalyvaujančių bankų pateikia paraišką kreditui gauti. Kartu teikiamas investicijų planas, kiti reikalingi dokumentai. Gavus banko pritarimą paskolai teikti, administratorius skelbia konkursą techniniam projektui rengti. 

Laimėtojas parengia techninį projektą, kuris yra konkretus namo atnaujinimo darbų vadovas. Techninis projektas taip pat privalomai aptariamas gyventojų susirinkime, ir tik savininkams pritarus  einama prie paskutinio žingsnio – rangos darbų pirkimo. Konkursą laimi mažiausią kainą pasiūliusi rangos bendrovė. Jos vykdomų darbų kokybę prižiūri tiek techninę priežiūrą vykdanti bendrovė, tiek administratorius.  

Baigus namo renovaciją, atnaujintą daugiabutį patikrina Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija. Jeigu inspekcija priekaištų neturi – namo renovacija laikoma baigta.

Irena PAULIUKEVIČIENĖ

 
Reklaminis skydelis